Йыхвиский торгово-развлекательный центр: ожидаются важные решения

Йыхвиский торгово-развлекательный центр: ожидаются важные решения

В сентябре девелоперы планируемого около йыхвиского парка крупного торгово-развлекательного центра определятся со списком основных арендаторов, а также с тем, будет ли в центре кинотеатр и на сколько залов.

- Пока же занимаемся тем, что выбрали строителя, ведутся переговоры, в ближайшее время заключим договор, и пойдёт техническое проектирование, - сказал «Инфопрессу» член правления развивающей данный проект фирмы «Йыхви парги арендус» Аллан Мянд. - Строительство начнётся или в конце этого, или в начале следующего года и продлится год.
Строителем, по его словам, вероятнее всего, станет ТОО «Вилкон». Разбивать стройку на этапы не планируется: это дороже, да и известно, что временное рискует стать постоянным, поэтому весь комплекс хотят ввести в строй сразу.
В центре, общая площадь помещений которого 55 тысяч квадратных метров, разместятся магазины, ледовый холл, водный центр, бассейн, большая детская игровая площадка и гостиница на двести мест. В ходе проведённого волостью архитектурного конкурса победил эскиз центра, предложенный фирмой «Лухсе и Тухал», которая спроектировала в Йыхви уже несколько зданий.
ТОО «Йыхви парги арендус» («Развитие йыхвиского парка») создано сообща частной фирмой «Пресфог» и волостью. Доля первой - 95 процентов, волости - пять процентов, на практике же волостной «взнос» - это не деньги, а разрешение на строительство. Правда, деньги со стороны самоуправления тоже потребуются: когда объект будет готов, Йыхви закроет свои старые бассейны и в течение, по крайней мере, пяти лет будет покупать время пользования новым бассейном и ледовым холлом для своих школ, садиков и спортивных секций. Но как совладелец комплекса волость вправе рассчитывать также и на долю прибыли от него. Эта доля, как надеется Мянд, покроет затраты на оплату спортивного времени, а прибыль ожидается уже в первые годы работы центра.
Повлиял ли на бизнес-планы кризис вокруг украинских событий?
- Весной, когда всё это началось, финские и шведские стали осторожными. Сегодня мы должны в проекте делать корректировки в одной части - мы не можем сейчас рассчитывать на туристические потоки, проект должен окупиться без них, - ответил Мянд.
В возведение нового йыхвиского торгово-развлекательного комплекса планируется вложить 35 миллионов евро, учитывая налог с оборота.