Здание бывшего ДК в центре Йыхви пока остаётся
Представляющая интересы собственников участков по Нарвскому шоссе, 11 и 11а, а также потенциального развивателя этой недвижимости адвокатская фирма попросила йыхвиское волостное управление закончить процедуру детальной планировки. Результатом этой планировки мог бы стать снос находящегося здесь здания «сталинской» архитектуры - бывшего ДК и суда - и заменa его новым торговым центром.
Хозяин недвижимости по Нарва маантеэ, 11 ещё в мае попросил у властей Йыхви разрешения на снос пустующего здания бывшего районного дома культуры и уездного суда. Поскольку в общей планировке волости сказано о сохранении ценных для городской среды зданий, в числе которых названо и данное, изменить общую планировку для конкретного участка можно было бы только через планировку детальную. От имени собственников участков Нарва маантеэ,11 и соседнего 11а ходатайство о начале такой «деталки» в сентябре подало адвокатское бюро «Njord». Самоуправление выдвинуло встречное условие: в ходе составления планировки должен быть проведён архитектурный конкурс, финансирование которого должны обеспечить инициаторы изменения облика территории.
Мнение в защиту йыхвиского здания 50-х годов постройки высказал департамент охраны памятников старины.
В результате в конце ноября «Njord» сообщил, что просит производство по планировке Нарва маантеэ, 11 и 11а закончить.
По словам адвокатского бюро, то, что йыхвиская управа пока так и не высказала своей позиции относительно предложений департамента охраны старины взвесить возможности для сохранения дома по Нарвскому шоссе, 11, делает вероятные результаты планировки для девелоперов «чрезвычайно неопределёнными». Предложение провести архитектурный конкурс, по мнению «Njord», неясности только добавляет. Фирма «MMS Property Solutions», которая была заинтересована в упомянутых участках на Нарвском шоссе для строительства тут торгового центра под международно-известной маркой, не считает такой конкурс уместным, поскольку современные торговые центры создаются по определённым стандартам, с которыми желание сохранить старый дом не совпадает, можно понять из письма «Njord».
«В неясных обстоятельствах невозможно принимать инвестиционное решение. В особенности при иностранных инвестициях, когда инвестируются не только денежные средства, но и время. Последнее часто ещё более решающее, и для инвесторов значимы ясные позиции тех, кто принимает решения, и быстрое проведение процесса», - пишет присяжный адвокат Вейкко Тоомере, сообщая, что «MMS Property Solutions» «вынуждена искать для деятельности по развитию другие места».
Волостной архитектор Андрес Тооме пояснил «ИП», что волость не стала на данном этапе формулировать свою позицию по поводу мнения департамента охраны старины, поскольку для принятия взвешенного решения нужно было больше материала и такой материал накопился бы именно в ходе составления детальной планировки и архитектурного конкурса. Сейчас по названной территории никаких планировочных процессов вестись не будет, здание бывшего ДК и суда остаётся на месте, а если в дальнейшем вновь возникнут аналогичные идеи, схема действий будет той же самой, заключил архитектор.
Алексей СТАРКОВ
Инфопресс №50 (2017 г.)